Квартира в Испании: отзыв о покупке

11.03.2020

Покупка квартиры в Испании – мечта ставшая реальностью. Поделимся личным опытом приобретения недвижимости у моря, на побережье Коста Бланка.

Почему Испания? Страна приглянулась давно, приехав сюда однажды забыть ее невозможно. Она западает в сердце с первого шага из самолета и окутывает гостеприимством на протяжении отпуска. Проходит время, и возникают мысли вернуться обратно. Тут и задумались на тему покупки зарубежной недвижимости…

Выбор пал на побережье Коста-Бланка, регион Валенсия, округ Торревьеха. Район сочетает в себе: песчаные пляжи, развитую инфраструктуру, но главное - климат 320 солнечных дней в году! Летом может показаться жарковато, осень - бархатный сезон, зимой - ближе к обеду, столбик термометра поднимается до + 29, весной все расцветает.

Идеальное месторасположение: 60 км. от аэропорта Аликанте, рядом великолепная Мурсия, неоднозначная Картахена, туристический Бенидорм.

Новостройка или вторичка? Выбор квартиры в Испании

Просмотрев предложения агентств по продаже, взвесив "за" и "против" “вторички”, мы остановились на варианте новостройки с полной отделкой. Ла Зения – стремительно развивающийся микрорайон, с гипермаркетами, ресторанами, и комфортными условиями для проживания!

Забегая вперед скажем, мы обратились в бюро недвижимости (без рекламы). Не прогадали! От нас потребовалось взять справку о доходах, с места работы и перевести на испанский.

Отличительные моменты, которыми хочется поделиться:

агентская комиссия отсутствует, т.к. процент от продажи включен в конечную стоимость компанией-застройщиком.
сделку вел русскоговорящий представитель, который по доверенности, посещал все необходимости инстанции от нашего имени.
на период, когда мы приезжали в Торревьеху для урегулирования бумажных вопросов, компания предоставляла апартаменты для жилья совершенно бесплатно.
Испанцы никуда не торопятся! Процесс оформления занял - 3 дня, а вот документы пришлось ждать две недели. Сроки оплаты и стандартной межбанковской транзакции увеличились от 3-5 дней до 14-17. Было волнительно!
в подарок от застройщика нам досталась мебель и предметы интерьера (ванная, кухонный гарнитур, кровати и диван)
Важный момент! Тщательно обдумайте, на кого будете регистрировать право собственности, ведь дальнейшее переоформление доставит немало хлопот, дополнительных трат, а к тому же сделать получится только в том регионе, где находится жильё.

Что лучше знать перед покупкой недвижимости в Испании

Обязательным условием покупки квартиры в Испании является наличие счёта в местном банке. С обеспечительного депозита идёт списание платы за коммунальные платежи и охрану (советуем установить).
Внимание! ЖКХ рассчитывается 1 раз в год. Управляющий дома на общем собрании с жильцами решают сумму, которая будет уплачиваться каждое полугодие (всего 2 платежа).
У испанцев так же популярны счетчики электроэнергии и воды. Все данные автоматически передаются в ТСЖ!
Делать ремонт в другой стране - затруднительно. Да, в Ла Зении, как и остальных городах, присутствует Леруа Мерлен – магазин строительных товаров. Но существуют проблемы с доставкой и обслуживанием клиентов (по-английски общаются минимальное количество сотрудников)

Вывод: плюс работы с фирмой - ты практически ни о чем не думаешь, все за тебя делает менеджер. Минус - единственный, это ВРЕМЯ. Русские привыкли прийти и купить, а испанец растянет все на неопределённый срок, от тебя не зависящий, а если покупка будет с помощью ипотеки, то готовьтесь ждать минимум месяц, а зачастую дольше!

Решайтесь, выбирайте и наслаждайтесь жизнью у моря! А мы лишь напомним, что цены на квартиры в Испании (на 2020 год) стартуют от 30.000 €, что на порядок дешевле, чем в крупных мегаполисах нашей родины.